Exteriores & pavimentación · Göteborg & oeste de Suecia

Movimiento de tierras en Göteborg: excavación, drenaje y nivelación del terreno

Una pendiente incorrecta del terreno y un mal drenaje se cuentan entre las causas más habituales de daños por humedad en sótanos y cimientos. Realizamos excavación, drenaje, nivelación del terreno y trabajos preparatorios del suelo, para que el agua se aleje de la casa y el terreno quede estable y utilizable.

  • Excavación y retirada de tierras
  • Drenaje e impermeabilización junto a cimientos y sótano
  • Nivelación del terreno y pendiente correcta alejándose de la casa
  • Precio fijo y deducción ROT
Solicitar presupuesto gratuito 031-96 88 88
Miniexcavadora abriendo una zanja en el jardín de una vivienda
Precio fijo · Deducción ROT
Precio fijoGarantía de precio en cada presupuesto
Deducción ROTNos encargamos de la solicitud
Inspección gratuitaRespuesta en 24 horas
Profesionales localesGöteborg y el oeste de Suecia
Con F-skatt aprobada
Sin retenciones fiscales ni cotizaciones de empleador para usted como cliente
Empresa asegurada
Seguro empresarial para una ejecución segura
Registrada en el IVA
Registrada ante la Agencia Tributaria sueca para el IVA

Movimiento de tierras en Göteborg

Movimiento de tierras que protege la casa desde abajo

Los cimientos y el sótano de la casa están expuestos al agua del terreno, sobre todo en la región de Göteborg, con muchas precipitaciones y suelos arcillosos que retienen la humedad. Los daños por humedad en el sótano, el olor a moho y las grietas en los cimientos suelen tener la misma causa: que el agua no se aleja de la casa como debería.

Realizamos los trabajos de tierras necesarios para resolverlo: drenaje alrededor de los cimientos, excavación, relleno y nivelación del terreno con la pendiente correcta. También hacemos trabajos preparatorios del terreno para pavimentación, terrazas, accesos de vehículos y ampliaciones, y nos encargamos de retirar las tierras sobrantes.

Recibirá un precio fijo por escrito tras la inspección. El coste de la mano de obra suele dar derecho a la deducción ROT; valoramos lo que corresponde a su proyecto concreto.

Duración habitual
2–10 días laborables según el alcance
Maquinaria
Miniexcavadora y transporte para parcelas estrechas
Precio
Precio fijo tras la inspección
Deducción ROT
Se valora en el presupuesto
Excavadora amarilla en un césped junto a unas viviendas
La máquina adecuada para el trabajo hace que el movimiento de tierras sea más rápido y más respetuoso con el jardín.

¿Cuándo hace falta movimiento de tierras?

Señales de que hay que actuar en el terreno alrededor de la casa

Los problemas de terreno y drenaje suelen notarse primero en el interior. Contáctenos si observa alguno de los siguientes síntomas:

  • Humedad, olor a moho o filtraciones de agua en el sótano o en el espacio bajo el suelo
  • Charcos o agua estancada junto a la casa tras la lluvia o el deshielo
  • El terreno se inclina hacia la casa en lugar de alejarse de ella
  • Grietas en los cimientos o en el zócalo, a menudo por asentamientos
  • El drenaje de la casa tiene más de 30–40 años o nunca se ha renovado
  • Va a ampliar la casa, construir una terraza o un acceso de vehículos y necesita preparar el terreno

Tras el movimiento de tierras, la superficie puede terminarse con pavimentación, césped o plantaciones.

Hoyo excavado con una miniexcavadora en un patio trasero
La excavación y la preparación del terreno son la mitad del trabajo en un movimiento de tierras.

Por qué M2 Bygg Team

Movimiento de tierras centrado en una casa seca y estable

Soluciona la causa de la humedad

Estudiamos todo el recorrido del agua (tejado, evacuación, terreno y drenaje) para que la solución realmente funcione.

Material y método adecuados

Los tubos de drenaje, el geotextil, el relleno drenante y el aislamiento se eligen según las condiciones del terreno y los cimientos de la casa.

Manejo cuidadoso de la maquinaria

Usamos miniexcavadoras donde hay poco espacio y protegemos el jardín, el acceso de vehículos y las superficies contiguas en la medida de lo posible.

Retirada y restauración

Las tierras sobrantes se retiran y la superficie se restaura o se prepara para el siguiente paso.

Precio fijo y deducción ROT

Recibirá un precio fijo por escrito. El coste de la mano de obra suele dar derecho a la deducción ROT y se descuenta directamente en la factura.

Coordinación con otros trabajos

Podemos coordinar el movimiento de tierras con la renovación de fachadas, la pavimentación y otros proyectos: un solo calendario, un solo contacto.

Cómo trabajamos

Cómo se desarrolla un movimiento de tierras

  1. 1

    Inspección in situ

    Examinamos la pendiente del terreno, la casa, los cimientos y los flujos de agua, y repasamos sus deseos y las causas de posibles problemas de humedad.

  2. 2

    Propuesta y presupuesto

    En 24 horas recibirá una propuesta clara de medidas y un presupuesto por escrito con precio fijo.

  3. 3

    Comprobación de conducciones

    Antes de excavar comprobamos por dónde discurren las conducciones eléctricas, de agua y de alcantarillado para no dañar nada.

  4. 4

    Excavación

    El terreno se excava a la profundidad correcta con una miniexcavadora o una máquina mayor, y las tierras se cargan y se retiran.

  5. 5

    Drenaje y relleno

    Los tubos de drenaje, el geotextil y el material drenante se colocan según las instrucciones vigentes y el terreno se rellena con la pendiente correcta.

  6. 6

    Nivelación y acabado

    El terreno se nivela y se compacta, la superficie se restaura o se deja lista para piedra, césped o plantación, y limpiamos.

Servicios

¿Qué puede incluir el movimiento de tierras?

El alcance se adapta a su casa y a su parcela:

Drenaje

Drenaje de casa nuevo o renovado con tubos de drenaje, relleno drenante e impermeabilización contra el muro de cimentación.

Contra los daños por humedad

Excavación y retirada de tierras

Excavación para cimientos, accesos de vehículos, terrazas y ampliaciones, y gestión de las tierras sobrantes.

Trabajos de cimentación

Nivelación del terreno

Nivelado y ajuste del terreno para que el agua se aleje de la casa, con la inclinación y la pendiente correctas.

Evacuación de aguas

Preparación para pavimento y obras exteriores

Capa de base, compactación y nivelación antes de pavimentar, hormigonar in situ o realizar trabajos de jardinería.

Trabajos previos

Más información: Pavimentación · Renovación de fachadas · Renovación general

Precio y deducción ROT

¿Cuánto cuesta un movimiento de tierras?

El movimiento de tierras varía mucho entre proyectos: una pequeña excavación para una terraza y un drenaje completo de la casa están muy lejos en alcance. Por eso se presupuesta siempre de forma individual tras la inspección. Recibirá un precio fijo por escrito que detalla el trabajo, las horas de máquina, los materiales y la retirada de tierras.

Esto influye en el precio

  • Alcance del proyecto: profundidad, longitud y superficie de la excavación
  • Condiciones del terreno: tipo de suelo, nivel freático y roca
  • Accesibilidad para las máquinas y necesidad de retirar tierras
  • Elección de materiales para el drenaje y el relleno
  • Presencia de conducciones, árboles y otros obstáculos que exigen especial cuidado

Precio fijo tras la inspección

Cada proyecto es distinto; por eso siempre damos un precio fijo por escrito tras una inspección gratuita: sin facturación por horas y sin sorpresas.

El movimiento de tierras figura como “presupuesto” en nuestra guía de precios porque cada proyecto es único.

Deducción ROT

El coste de la mano de obra del movimiento de tierras vinculado a la vivienda, por ejemplo el drenaje junto al muro de cimentación, suele dar derecho a la deducción ROT (30 % de reducción fiscal, máx. 50 000 kr por persona y año). En el presupuesto valoramos lo que corresponde a su proyecto.

Solicitar precio fijo Ver toda la guía de precios

La zona en la que trabajamos

Movimiento de tierras en Göteborg y el oeste de Suecia

Realizamos movimiento de tierras en Göteborg, en Hisingen y en todo el oeste de Suecia, entre otros lugares en Mölndal, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Mölnlycke, Alingsås y Trollhättan, para propietarios de viviendas, comunidades de vivienda cooperativa y propietarios de inmuebles.

Preguntas frecuentes

Preguntas sobre el movimiento de tierras

El precio varía mucho según el alcance del proyecto y las condiciones del terreno. Siempre damos un precio fijo por escrito tras una inspección gratuita, con el trabajo, la maquinaria, los materiales y la retirada de tierras detallados.
Las señales son humedad u olor a moho en el sótano, manchas de humedad en las paredes, agua estancada junto a la casa y un drenaje de más de 30–40 años. Una inspección da la respuesta: examinamos tanto el terreno como la casa.
Las excavaciones y nivelaciones pequeñas pueden resolverse en pocos días. Un drenaje completo de la casa suele llevar de una a dos semanas, según el tamaño de la casa y las condiciones del terreno.
El movimiento de tierras implica intervenir en el terreno, pero protegemos el acceso y el jardín en la medida de lo posible, usamos miniexcavadoras donde hay poco espacio y restauramos las superficies después.
Antes de excavar comprobamos por dónde discurren las conducciones eléctricas, de agua, de alcantarillado y de fibra, para evitar daños. Trabajamos con cuidado cerca de las conducciones.
Los trabajos en el terreno que pertenecen a la vivienda, por ejemplo el drenaje junto al muro de cimentación, suelen dar derecho a la deducción ROT y a una reducción fiscal del 30 % (máx. 50 000 kr por persona y año). Valoramos lo que corresponde a su proyecto.

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